The Mall на въезде в Винницу – грандиозный проект или большая строительная афера?

0 Просмотры

100 дней без %

Издатель
На въезде в Винницу со стороны Хмельницкого или Барского шоссе, напротив Западного автовокзала жители Винницы и гости могут созерцать грандиозную стройку нового торгово-офисного центра под названием The Mall.
Здесь на трех земельных участках площадью 1,4 га возводится четырехэтажное здание общей площадью 11800 квадратных метров, из которых 5500 – торговая, 4700 – офисная части. Плюс парковка на 253 автомобиля.
«Надежный застройщик. Собственная мощная производственная база и безупречная репутация в сфере строительства» - именно так подается первое преимущество The Mall для потенциальных покупателей или арендаторов помещений в этом торговом центре. Но, всегда за каждой грандиозной стройкой обязательно стоит крупный инвестор.
В случае с The Mall никто из представителей застройщика не указывает его напрямую, хотя квадратне метры в этом ТОЦ продаются по очень не дешевой цене – от 68,3 тысячи гривен или $2400 за 1 квадратный метр.
А кто же является заказчиком строительства? Информации об этом нет на сайте The Mall. Однако, градостроительные ограничения на проектирование этого центра получило частное предприятие «Салтекс». При этом в разрешении указано, что здание должно иметь два этажа и 6587 квадратных метров площади застройки.
Ранее это же предприятие выкупило земельный участок площадью 1,3 гектара на Хмельницком шоссе, 114-В за 4 151 044 гривны с учетом НДС. Изменения в градостроительных условий и ограничений, которые увеличивали площадь застройки, на сайте горсовета нам не удалось найти.
Компания «Салтекс» имеет основной вид деятельности «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества». Была основана в 2009 году. Среди учредителей - Виталий Михайлишин, который руководит несколькими ОСМД в Хмельницком и компания ЮНАР Холдинг Лтд с Кипра. Конечным владельцем ООО «Салтекс», по данным Clarity Project, является Александр Оржеховский. Он также владеет несколькими предприятиями на территории Винницкой области, среди которых есть общество «Холдинговая компания Винница».
Именно «Холдинговая компания Винница» является заказчиком строительства элитного ЖК «Premier Tower», которое строят на месте ресторана Кельце на проспекте Космонавтов.
Настоящим же владельцем и ЖК «Premier Tower» и ТОЦ The Mall является бывший депутат Винницкого областного совета Владимир Барцьось.
Барцьось - совладелец агрохолдинга «Винницкая аграрно-промышленная группа», латифундист, аграрий, усердно работавший над имиджем уважаемого человека. Этакий жесткий победитель в капиталистических боях. Так это, но не так. Потому что в первую очередь надо смотреть на происхождение активов его предприятий и тут сразу же обнаруживаются крайне интересные взаимосвязи.
Барцьось – в прошлом депутат областной рады от Аграрной партии и председатель комиссии по аграрной политике, что уже вызывает вопросы его интереса к стройкам.
Об «успешности» предпринимателя, бывшего депутатом, говорит то, что на имя Барцьося (или его полного тёзки) зарегистрирована не только шикарная квартира в Латвии, но и целый ряд объекторв недвижимость в Украине.
Всплывает имя «честного» агрария в уголовном деле возбужденном контразведкой СБУ в 2016 году. О серьёзности подозрений можете судить по справке.
Также многочисленные компании, к которым Владимир Барцьось имел отношение проходили по ряду громких уголовных дел, связанных с рейдерским захватом земли.
Но вернемся к возводимому торгово-офисному центру.
По данным Департамента стратегических расследований Национальной полиции, строители возводят The Mall без соответствующих на это разрешений и декларации о начале строительства. По данному факту возбуждено уголовное дело и ведется расследование, квалифицированное по части 2 статьи 364 Уголовного кодекса Украины (злоупотребление властью или служебным положением).
В марте 2020 года Винницкий городской суд даже наложил арест на участки, чтобы предотвратить сокрытию фактов, уничтожению имущества и тому подобное. Но уже через четыре дня апелляционный суд отменяет решение городского суда.
Сегодня строительство торгово-офисного центра The Mall уже рпактически завершается. Корпус достроили, идут внутренние работы и обустройство парковки. Но паспорта объекта у строительной площадки так и нет. А, возможно, всех необходимых разрешительных документов у данной стройки и не было никогда.
В конечном счете, эти проблемы «повесят» на мелких владельцев помещений, купивших совсем не дешевые квадратные метры в «The Mall». Как говорится, «Quod licet Iovi, non licet bovi» или «Что дозволено Юпитеру, не позволено быку»…

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ: https://www.youtube.com/channel/UCI8BlwO7zhMmgB_rkUj64rA?sub_confirmation=1

Читайте свежие Винницкие новости на нашем сайте: https://vinnytsianews.com/
Категория
Застройщики
Комментариев нет.