Покупка квартиры [2021] Ловушка: В России цены НИКОГДА не падают!? К недвижимости не относится! 18+

1 Просмотры

100 дней без %

Издатель
При покупке квартиры в новостройках мы часто слышим следующие доводы: "В России цены на недвижимость никогда не падают, поэтому покупайте сейчас и не ждите падения цен!" Но это не так! Не попадитесь в эту ловушку!

Таймкоды:
00:00 - Ловушка: В России цены на недвижимость никогда не падают, поэтому покупайте сейчас и не ждите падения цен на квартиры в новостройках!
06:00 - Мои выводы, стоит или нет прислушиваться к совету "В России цены на недвижимость никогда не падают, поэтому покупайте сейчас и не ждите падения цен на квартиры в новостройках!"

Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Ловушка: ПОСТОЯННЫЙ РОСТ ЦЕН! Не совершайте эту ошибку при покупке квартиры!: https://youtu.be/BlPkx8zr2GE
Ловушка: ИНФЛЯЦИЯ! Не совершайте эту ошибку при покупке квартиры!: https://youtu.be/qAH5nS9qGOA
В Питере УЖАСНО упал спрос на квартиры в новостройках! Статистика I квартал: https://youtu.be/jIFjnbLT6Z4
Теперь ТОЧНО нужно избавляться от доллара! УЖАСНЫЕ новости для доллара!: https://youtu.be/N8dbI9DuTW4
Пришла свежая статистика по недвижимости в новостройках Москвы: https://youtu.be/JLy0XWS4Tj8
Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
Как повлияет рост ключевой ставки на цены на недвижимость: https://youtu.be/pyAmpDF9BRc
Как сильно влияют стройматериалы на стоимость квартир в новостройках?: https://youtu.be/-DUVZZb21II

«В России ничего не дешевеет!
Только дорожает!
Поэтому квартиры будут продолжать расти в цене и никакого падения не будет!»
Один из самых железобетонных аргументов, которые можно услышать от менеджера по продажам квартир.
Но это ловушка!
К ценам на недвижимость это никак не относится!
К молоку – да!
К ценам на проезд – да!
А вот к квартирам – нет!
И я Вам сегодня это наглядно докажу!
Кстати, у нас в России не только цены на квартиры выделяются своей нестабильностью, но и…
Цены на гречку!
Но об этом удивительном и забавном факте в конце, а сейчас давайте поговорим о главном.
Начнём сразу с самого важного!
Вот посмотрите на график цен на квартиры в Москве, который нам любезно предоставил ресурс irn.ru.
Этот график постоянно в режиме онлайн обновляется и можно всегда посмотреть на тренд цен на квадратные метры.
Причем можно посмотреть на динамику цен как в рублях, так и в долларах и евро.
Но мы начнём с самого интересного.
С цен в рублях!
И что мы видим?
С начала нулевых цены действительно только росли.
Вплоть до 2008 года.
Все конечно же помнят, что произошло в 2008м году.
И это стало причиной первого крупного падения цен на квартиры в Москве!
Примерно со 180 000 рублей за квадратный метр, до менее 120 000!
Падение на 30% всего-навсего за каких-то полгода-год!
Вот вам и первый удар по утверждению, что «В России всё только дорожает»!
Нет, не всё!
Но менеджеры в отделах продаж, видать раз так утверждают, значит не заглядывали столь далеко назад в историю.
Для них, судя по всему, события 13-летней давности – это как из прошлой жизни и к настоящему не имеют никакого отношения!
Хотя их понять можно.
Большинство из них, из менеджеров по продажам, скорее всего в то время к недвижимости отношения не имели от слова «совсем», так что им простительно не знать о том падении цен!
Но тогда давайте вспомним не такой далёкий 2014 год!
Я думаю, что все помнят те судьбоносные события и то, что творилось тогда в конце года!
Пожалуй, это был самый крутой ажиотаж всех времен и народов!
Был гигантский скачок курса рубля с примерно 40 рублей за доллар до почти 70ти!
И все, естественно, побежали спасать свои накопления!
Цена квадратного метра из-за этого ажиотажа взлетела всего за пару-тройку месяцев со 160 тысяч рублей до 210!
Но, уже в начале 2015 года, цены полетели назад, к адекватному уровню!
После этого скачка в конце 2014го, рынок недвижимости в Москве падал аж несколько лет!
Почти до 2018 года!
Вот Вам и второе крупное падение за последние 13 лет!
После этого, я думаю, что вопрос с тем, что цены в России только растут будет закрыт раз и навсегда!
Да, согласен, этот график показывает среднюю температуру по больнице.
А рынок недвижимости очень неоднороден!
И у некоторых наиболее ликвидных объектов практически не было падений.
Максимум – это цена не росла.
И это ещё раз доказывает, что ликвидные квартиры всегда в цене.
Но раз были объекты, которые не падали, значит эта «средняя температура по больнице» нам показывает, что были квартиры, которые упали в цене даже сильнее, чем нам показывает этот график!
Ведь логично же, если что-то не падало, значит что-то другое падало прям очень сильно!
Ну а теперь давайте ещё раз вернемся к этому замечательному графику от irn.ru и посмотрим, а что происходит сейчас?!
Ничего Вам не напоминает?!
А мне напоминает!
Опять неадекватный рост цен за короткий промежуток времени!
Меня постоянно в комментариях упрекают, почему я, как владелец 12 квартир, которые сдаю в аренду, топлю против этого гигантского роста цен?
Ведь мои квартиры при этом увеличиваются в цене, а значи
Категория
Новости недвижимости
Комментариев нет.