Обзор блочного дома от ВКБ на Гидрострое - Литер 10. Цены на квартиры с отделкой в Краснодаре 2020 г

5 Просмотры

100 дней без %

Издатель
+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
Instagram: @diagrad_krasnodar - https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar/

Тайм-коды:
00:00 - 10 литер ВКБ-новостройки на Гассия
00:19 - Инфраструктура района
01:34 - Стадия строительства в октябре 2020
02:19 - 3к квартира 82,57 метров
04:47 - 2к на 2 стороны 64,91
07:39 - Минусы и плюсы (личное мнение)
09:19 - 2к 61,4 метра
11:18 - 2к 60,66 квадратных метров
14:00 - 1к 39,02 (40/20/10)
14:39 - О ценах в ВКБ
15:22 - Заключение


https://youtu.be/V9gHwl-HS7w — шикарная двушка в ЖК Тургенев
https://youtu.be/ayTnXs-mJ5w — новый дом с отделкой 119 метров
https://youtu.be/x1KX-l6JabQ — ЖК Виноград - Адыгея
https://youtu.be/b16W8sZn6dA — ЖК Баланс (Новая Адыгея)
https://youtu.be/rtc9XJwfyEA — ЖК Оазис, квартиры от 1 140 000 р.
https://youtu.be/wT3OENqLZP4 — купить квартиру от 1 миллиона в Краснодаре ЖК Краски
https://youtu.be/ZAj1iJOOtqo — новый район Краснодара (6й квартал)
https://youtu.be/hkb-V6BGX0c — Гассия 6 Литер 6 - обзор дома от ВКБ

Строительство новой общеобразовательной школы на 1550 мест, которая уже в 2022 году примет своих учеников. Точный адрес ул. Автолюбителей 2/1 Эта школа без преувеличений — долгожданная для многих жителей микрорайона Гидростроителей или микрорайона Почтового, именно так все чаще называют эту новую часть района. А новый детский сад на Валерия Гассия, который расположен радом с 9м литером уже почти достроили, по крайней мере основные работы по возведению здания— подходят к завершению.
Конечно в целом пока инфраструктура сырая, но есть хорошие перспективы ее развития.
Теперь о самом 10 литере. Это блочный 16ти этажный дом с отделкой под ключ. Он особенно привлекателен тем, что стоит на самом берегу реки Кубань, и из окон большинства квартир открывается живописный вид.

Мне вообще нравятся эти дома своим соотношением цены/качества и скоростью их возведения. Обычно я стараюсь делать объективные обзоры, но здесь я решил поделиться своим личным мнением. Конечно у них есть ряд минусов. И первый — это слабая звукоизоляция между квартирами. Не только в блочном доме, но и в принципе, люблю когда за стенами и над головой минимум соседей. Второй минус, лично для меня — это невысокие потолки, всего 2,5 метра. И пожалуй из основных минусов — это всё. Некоторые сейчас скажут, что отделка там простенькая, но для меня это не минус, так как за такие деньги, в квартирах с такой площадью обычно отделки вообще не бывает.

А теперь плюсы которые перекрывают все недостатки. Это высокая скорость строительства и отсутствие больших задержек ввода в эксплуатацию. Максимум ключи дольщикам предают на 3-4 месяца позже чем могут обещать. Относительно низкая цена квартир. Невысокая стоимость коммунальных услуг. Отделка под ключ от застройщика, что бывает крайне редко. А это позволяет сразу заезжать и жить, не делая ремонт, особенно если на это не хватает средств. Или если покупка квартиры была вложением денег, то ее сразу можно сдавать квартирантам, чего не сделаешь с объектом в предчистовой отделке. И подчеркну еще один плюс — эти квартиры всегда ликвидны на рынке и легко продаются.

По словам застройщика 10 литер на Валерия Гассия 6 должен сдаваться 31.12.2020 года. . А иногда у застройщика бывает, что раздают ключи раньше срока. Как 8й литер в 6м квартале в микрорайоне Восточном, сдали на 3 месяца раньше обещанного срока.
В свободной продаже на момент монтажа этого ролика оставалось 96 квартир из Трёхсот двадцати.

Балкон с видом на реку, горы и Краснодарское водохранилище. В этом году из-за небывалой засухи уровень воды в реке и в водохранилище как никогда низкий.
Минимальная стоимость такой квартиры на октябрь 2020 — 3723 000. Не забывайте, что цены могут меняться со временем, поэтому актуальность всегда уточняйте по телефону.

И самая популярная планировка в таких домах — это однушка 40 квадратных метров. Самая дешевая такая квартира стоит 1939 000 рублей и то она уже стоит на брони. А следующа цена уже 1978 000. Зависит это от этажа, сторон света подъезда, вида из окна и так далее. Вообще тактика ценообразования у ВКБ непредсказуемая. И бывает так что абсолютно 2 одинаковые квартиры с одинаковыми параметрами могут отличаться по цене у застройщика на 50, а то и на 150 тысяч рублей. Еще в этом доме были студии площадью 32 и 26 метров, но их разобрали и уже ничего не осталось, поэтому обозревать их нет уже смысла. И не забывайте, что у нас в продаже есть такие квартиры которых нет у застройщика - это объекты от физических лиц по переуступкам или на вторичном рынке в соседних, уже сданных домах. И цены часто бывают ниже чем у застройщика.

#вкбновостройки #краснодар #краснодар2020 #краснодар2021 #вкраснодарнапмж #переездвкраснодар #гидрострой #вкб #риэлторкраснодар #риэлтор #михаиленгибаров #диаград #ипотека #недвижимость #квартира #застройщик #кубань #отделкаквартир #стройхлам #краснодарскийкрай
Категория
Вторичная недвижимость
Комментариев нет.