НОВОСТИ ЗА ЯНВАРЬ! РЫНОК НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ КАЗАХСТАНА! ЦЕНЫ, РЕКОРДЫ, ИНДЕКСЫ И ЛИДЕРЫ РЫНКА!

1 Просмотры

100 дней без %

Издатель
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СТОЛИЦЕ КАЗАХСТАНА ВЫРОСЛА НА 1,5%! Январь был очень плодовит на новости рынка жилой недвижимости, поэтому сегодня я уделю внимание теме жилья!


18 января бюро национальной статистики РК подвело итоги за 12 месяцев прошлого года и оперируя их данными год стал рекордным по ряду показателей: 1. На строительство жилья было направлено 2 трлн. тнг, что на 34% больше, чем в 2019. 2. Объем ввода в эксплуатацию составил 15 млн 329 тыс м2 общей площади жилых зданий, а это на 17%. 3. Главным рекордсменом по объему ввода стал Нур-Султан, здесь введено 3 млн 79 тыс м2, это абсолютный рекорд за всю историю республики, превысив показатели 2019 на 42%.


21 января Приняты правила использования пенсионных накоплений, которые позволяют использовать излишки пенсии на улучшение жилищных условий. Которые подробно описывают регламент и условия использования пенсионных накоплений.


23 января Отбасы банк, как единый оператор который предоставляет услуги по целевому использованию единовременных пенсионных выплат, запустил портал для оформления заявки в ЕНПФ - enpf-otbasy.kz/. За 8 дней работы поступило более 60 000 заявок из них уже одобрено около 60%. Основными целями заявок стали: погашение займов 48%, покупка жилья без ипотеки 17%, уступка средств родственнику 18%, займ в Отбасы банке 8%, первоначальный взнос 6%. Общий объем средств возможных к изъятию на улучшение жилищных условий может составить около 1,5 трлн. тг.


Напомню алгоритм действия для тех, кто хочет воспользоваться пенсионными накоплениями для улучшение жилищных условий. Всего 5 шагов: получить ЭЦП, узнать доступную сумму накоплений, заполнить пакет документов на сайте enpf-otbasy.kz, открыть специальный счет в Отбасы банке, получить одобрение и направить необходимую сумму на выбранную вами цель!


Прежде чем использовать ваши накопления убедитесь в надежности застройщика, уточните детали жилого комплекса и не поленитесь посетить отдел продаж, ведь там вы сможете получить исчерпывающую информацию. Ну и конечно посетите саму стройку, ведь много деталей о ходе строительства вы получите именно там.



Если хотите мое мнение о надежном застройщике, то я рекомендую работать с компанией BAZIS-A, в этом году им исполняется 30 лет, а это серьезный возраст не только для человека, но и для бизнеса характеризующий зрелость, профессионализм и надежность. Так же по итогам 2020 года БАЗИС очередной раз признан «Строительной компанией №1 в Казахстане». Работайте с лучшими! Работайте с лидерами!


26 января АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» переименована в АО «Казахстанская Жилищная Компания», это завершающий этап слияния «Байтерек Девелопмент», «Фонд гарантирования жилищного строительства» и «Казахстанской Ипотечной Компании».


Теперь объединённая структура продолжит работу как Единый оператор жилищного строительства в Казахстане. Его направлениям будут: - выдача ипотечных займов; - предоставление арендного жилья с последующим выкупом; - кредитование застройщиков по государственным программам; - субсидирование кредитов частных застройщиков и ипотечных займов; - финансирование строительства жилья и реализация инвестпроектов; - гарантирование завершения жилищного строительства.


Итак, наконец перейдем к индексу цен. В новостройках столицы наблюдается активный рост цен и основным фактором является информационный шум вокруг вовлечения пенсионных накоплений на покупку жилья. И в этой связи цены на новостройки показывают рост за январь на 1,5% в эконом и комфорт классе достиг уровня 238 и 336 тыс тг/м2, бизнес и элит подросли всего на 0,5% на 401 и 486 тыс тг/м2.

Вторичка в след первичкой подросла на 1% так же в эконом и комфорт классе до уровня 263 и 322 тыс тг/м2, а бизнес и элит остался на прежней позиции 374 и 510 тыс тг/м2. Основной фактор оказывающий давление тот же – вовлечение пенсионных накоплений в оборот.


А теперь новая новостная рубрика НОВЫЕ ПРОЕКТЫ. Здесь я буду рассказывать о интересных новых девелоперских проектах столицы как жилых, так и коммерческих. В январе заявлены сразу несколько новых проектов: - ЖК Бизнес класса «МОНАКО» в составе проекта Городской романс от БАЗИС-А. - ЖК Элит класса «Da Vinci» в переулке Баглан, 5 от BI GROUP. - ЖК Комфорт класса "Кок Жайлау" на пересечении улиц Казыбек Би и Е22 от Sensata Group - ЖК комфорт класса BALAUSA по ул. Нажимеденова от Sensata Group. - ЖК бизнес класса ЖК "AriA" по ул. Алихана Бокейханова, недалеко от Триумфальной арки и пр. Мангилик Ел от Sensata Group.

Канал "ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ", здесь все о недвижимости!
Автор и ведущий Лев Тетин, PhD, MBA, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости, генеральный директор консалтинговой компании "Tetin" и продакшн-студии "Tetinpro"
Категория
Новости недвижимости
Комментариев нет.