Инвестиции в коммерческую недвижимость | 22% годовых с залогом | Арендаторы Пятерочка и Магнит

4 Просмотры

100 дней без %

Издатель
Интервью с основателем компании “Перспектива Плюс” Сергеем Власовым.

Бизнес занимается строительством, управлением и сдачей в аренду коммерческой недвижимости.

Арендаторы - крупнейшие федеральные сети России: Магнит, Пятерочка, FixPrice и другие.

У компании более 10 объектов в разных регионах РФ, за 2019 год арендные платежи составили 31 млн ₽.

Бизнес привлекает 9 млн ₽ на строительство очередного магазина FixPrice и предлагает инвесторам займ с фиксированной доходностью 16-22 % годовых и ежемесячными выплатами %.

Гарантии: залог действующего магазина “Магнит Косметик”, личное поручительство собственников, официальное оформление сделки.

Скачать подробный пакет документов по “Перспективе Плюс” можно тут: https://www.seryakovinvest.ru/#company_item_6

Нужны подробности? Позвоните 8 (800) 350-93-04 или напишите на почту hello@seryakovinvest.ru, ответим на все ваши вопросы.

Посмотреть все варианты вложения денег от "Серяков | Инвестиции":
https://www.seryakovinvest.ru/?utm_sou

Что внутри интервью?

0:53 - Кто стоит за компанией?
1:40 - О бизнесе
2:24 - Сколько объектов на балансе?
2:55 - Средняя площадь одного здания
3:12 - Финансовые результаты за 2019 год
3:28 - Зачем привлекаются инвестиции?
3:45 - Предложение для инвесторов
4:40 - Гарантии
5:36 - Осмотр предмета залога (магазин “Магнит Косметик”)
6:58 - О “Скрытой продаже” предмета залога
7:33 - Планы по созданию экосистемы
8:16 - Об индексации аренды
8:24 - Кто арендаторы?
8:54 - От чего зависит окупаемость объектов?
9:08 - Как проходят переговоры с сетями по цене?
10:33 - Собственные инвестиции в бизнес
10:49 - Осмотр объекта, приносящего больше миллиона аренды в месяц
12:19 - Как происходит выбор земельных участков?
12:40 - О магазине FixPrice, который будет построен вместе с инвесторами
13:18 - Почему отказался от продажи бизнеса в 2020 году?
13:56 - Размер коллектива
14:16 - Почему не банковские кредиты?
15:29 - Почему объекты не в Москве?
16:28 - Почему так много судов?
16:54 - Пошаговый план создания доходной недвижимости
18:00 - Экономика и окупаемость объектов
19:06 - Осмотр магазина “Пятерочка”
19:27 - Средняя окупаемость объектов
19:39 - Смотрим строящийся гостиничный комплекс
21:17 - Об ошибках в бизнесе
22:53 - Почему “Перспектива Плюс” не закроется завтра?
24:06 - Как прошли пандемию?
24:40 - Планы на будущее
Категория
Коммерческая недвижимость
Комментариев нет.