Бюджетное жилье для ПМЖ #2

0 Просмотры

100 дней без %

Издатель
Сегодня буду говорить о недвижимости в одном не популярном, но по моему скромному мнению перспективном месте. Что именно это за место я расскажу в ближайшее воскресенье, уверен в ютубе нет такого обзора на данную локацию, всё для вас. Ну а сегодня мы сосредоточимся на объектах, которые вы очень любите лицезреть на различных сайтах по продаже недвижимости. Именно те объекты, глазея на которые люди представляют себя владельцем и примеряют на себя увиденную недвижимость, визуализируя всё это в меру сил и возможностей. Но я всегда настаиваю на том, что сначала необходимо выбрать локацию и уже потом заморачиваться с объектами, квадратурой, этажом, ремонтом, мебелировкой и всем остальным что является вторичным. О данном месте я уже упоминал в одном из старых видео, к слову - это город, с городской инфраструктурой, со своими интересностями. Недвижечка, конечно местами здесь страшненькая, но и цены интересные и доступные. Коротко о жилом фонде: В городе в основном представлен частный сектор с домами и небольшими участками от двух до восьми соток, домики не новые, часто требующие ремонта – но цены очень даже приемлемые дома под ремонт и реновацию в среднем от пяти до пятнадцати тысяч евро. Всё что лучше уже очень дороже. Есть и по 30 и по 50 и по 75. Квартирный фонд тоже присутствует – в основном виде в панельных домах и по минимуму в кирпичных блоках – цены тоже вполне приемлемы и средний ценник квадрата до двухсот евро. В прошлом видео полтора года назад я показывал квартиры, среди которых был двух-уровневый апартамент за восемь тысяч евро. С тех пор прошло достаточно времени и панельные дома начали реновировать и утеплять, в результате этого ценник вырос в разы и теперь в реновированном доме квартиры могут стоить 20 – 25 тысяч евро, при том, что внутри всё осталось, как и было. Так же нужно менять сантехнику, электрику и всё остальное. Заодно с панелями посмотрим и старый кирпич, да такие домики здесь тоже есть. Вид у них, конечно, более печальный чем у реновированных панелей, но будем надеяться, что финансирование доберётся и до них. В этом доме продаётся двушка на среднем этаже за 12500 евро, остаётся только догадываться за сколько её будут продавать если дом отремонтируют. А вот в этом здании продают апартаментик всего за пять тысяч евро, пару лет назад здесь продавали несколько квартир и всё по каким-то смешным ценам. Теперь пойдём в частный сектор и посмотрим дома, вот, к примеру за 16 тысяч лева домик площадью 70 квадратов и четырьмя сотками земли. Невооружённым глазом видно, что крыши давно нет и возможно реновация бессмысленна. А вот этот серенький страшненький стоит столько же, но выглядит более стабильно. Если увеличить бюджет до 15 тысяч евро, то можно уже позволить себе вот такой 8 комнатный дом (конечно под ремонт). Для тех, кто сейчас уже на этом месте хочет выключить видос по причине того, что я показываю страшное старьё – не спешите. Вот вам то же самое что вы видели только за 75800. Да, это реалии болгарской недвижимости. Есть конечно в эту цену и более интересный вариант, ближе к разумному за эти деньги и видно, что что-то по дому, всё таки сделано. Но вернёмся к реалиям, на одной из центральных улиц подаётся дом с коммерческим помещением для бизнеса за 50 тысяч евро, и он же продаётся собственником за 40, вполне нормальная история. Подбор объектов – это интересное и занятное дело, но совершенно бесполезное если не знать данные о локации и перспективах района. Удачи.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc
Категория
Вторичная недвижимость
Комментариев нет.